먼저 확인하세요

권리금과 월세만 보지 않고 건물 상태, 용도, 비용과 계약 조건을 점검합니다.

좋은 위치라도 원하는 업종을 할 수 없거나 예상하지 못한 공사비가 들면 좋은 계약이 아닙니다. 계약금을 보내기 전에 서류, 현장, 비용, 특약을 네 묶음으로 나누어 확인하세요.

서류에서 소유자와 용도를 확인하세요

  • 등기사항증명서의 소유자
  • 건축물대장의 용도와 위반건축물 표시
  • 계약 상대방의 대리권 여부
  • 해당 업종의 신고·허가 가능 여부

현장에서 숨은 비용을 찾습니다

전기 용량, 급배수, 환기, 냉난방, 소방시설과 누수 흔적을 확인하세요. 기존 시설의 실제 작동 여부와 수리 책임을 기록으로 남기는 편이 안전합니다.

월세 외 총비용을 적습니다

  • 보증금·월세·관리비와 부가세
  • 권리금과 중개보수
  • 원상복구와 시설 철거 비용
  • 간판·주차·공용공간 사용료

특약으로 약속을 구체화합니다

인허가가 불가능할 때의 처리, 시설 고장 수리 주체, 공사 기간 임대료, 계약 종료 시 원상복구 범위를 명확히 적으세요.

OFFICIAL SOURCES

최신 기준은 공식 안내에서 확인하세요

정보 확인 원칙
공식 기관의 최신 안내를 우선 확인해 이해하기 쉬운 순서로 다시 정리합니다. 제도·법령·지원사업은 시기, 지역, 개인 상황에 따라 달라질 수 있으므로 실제 신청이나 계약 전 담당 기관의 현재 안내를 다시 확인해 주세요.
안내

이 글은 이해를 돕기 위한 일반 정보입니다. 법령, 지원사업, 세무·노무 절차는 시기와 지역, 개인 상황에 따라 달라질 수 있으니 실행 전 담당 기관이나 전문가의 최신 안내를 확인하세요.